En pocas palabras
Las comunidades de propietarios necesitan canalones y bajantes en buen estado para evitar humedades en viviendas y zonas comunes. Ofrecemos limpieza, reparación, sustitución y contratos de mantenimiento anuales, con medios para trabajar en altura.
En un edificio o urbanización, los canalones y bajantes son elementos comunes que protegen a todos los vecinos. Cuando fallan, el problema se multiplica: humedades en las viviendas de los últimos pisos, manchas en la fachada, filtraciones en garajes y trasteros o agua cayendo sobre portales y zonas de paso. Además, la gestión es más compleja: hay que presentar presupuestos claros a la junta, coordinar el acceso y, a menudo, trabajar a bastante altura.
En Canalones Sierra trabajamos con comunidades de propietarios y administradores de fincas en Madrid capital, el Oeste metropolitano, la Sierra Oeste, la Sierra de Guadarrama, Segovia y Ávila. Limpiamos, reparamos y renovamos canalones y bajantes, instalamos pinchos antipalomas y ofrecemos contratos de mantenimiento anuales para comunidades. Contamos con camión grúa y realizamos trabajos verticales para acceder con seguridad a edificios altos. Te damos presupuesto por escrito, gratuito y sin compromiso, para presentarlo en la junta.
Por qué el mantenimiento es clave en una comunidad
Afecta a varios vecinos
Un canalón atascado o roto puede provocar humedades en varias viviendas y en zonas comunes a la vez.
Prevenir sale más a cuenta
Limpiar y revisar periódicamente evita reparaciones mayores en fachadas, cubiertas y garajes.
Seguridad en zonas de paso
Canalones sueltos, bajantes rotas o agua cayendo sobre portales y aceras suponen un riesgo para vecinos y visitantes.
Conservación del edificio
El buen estado de canalones y cubierta protege la fachada y el valor de todas las viviendas.
Señales de que tu comunidad necesita revisar sus canalones
- Quejas de humedades en las viviendas de los últimos pisos.
- Agua cayendo en cascada sobre el portal o las aceras al llover.
- Bajantes rotas, sueltas o con fugas en la fachada.
- Manchas de humedad en garajes, trasteros o zonas comunes.
- Presencia de palomas y excrementos en cornisas y canalones.
- Hace años que nadie limpia ni revisa los canalones del edificio.
Qué ofrecemos a las comunidades
Revisión del edificio
Inspeccionamos canalones, bajantes y cubierta y te entregamos un presupuesto claro por escrito.
Limpieza de canalones y bajantes
Limpiamos y desatascamos todo el sistema para que el agua circule correctamente.
Reparación y sustitución
Reparamos fugas y tramos dañados o renovamos el sistema con canalón de aluminio sin juntas.
Pinchos antipalomas
Protegemos cornisas, aleros y canalones para que las palomas no se posen.
Camión grúa y trabajos verticales
Accedemos con seguridad a edificios altos y zonas complicadas.
Contrato de mantenimiento anual
Programamos limpiezas y revisiones periódicas para que la comunidad no tenga que estar pendiente.
Cómo trabajamos
- Contacto con el presidente o administrador
Escríbenos por WhatsApp o llámanos y te pedimos los datos básicos del edificio.
- Visita y presupuesto por escrito
Revisamos el edificio y preparamos un presupuesto gratuito para presentarlo en la junta.
- Trabajos coordinados
Organizamos el acceso y avisamos a los vecinos, trabajando siempre con seguridad en altura.
- Revisión y seguimiento
Comprobamos el desagüe y, si hay contrato, programamos las siguientes revisiones.
Consejos prácticos
Preguntas frecuentes
¿Trabajáis con administradores de fincas?
Sí. Trabajamos tanto con presidentes de comunidad como con administradores de fincas. Te facilitamos presupuestos detallados por escrito, fotos del estado del sistema y la información necesaria para presentarla en la junta. Toda la coordinación la hacemos por teléfono o WhatsApp, que son nuestras vías de contacto.
¿Podéis trabajar en edificios de varias plantas?
Sí. Disponemos de camión grúa y realizamos trabajos verticales, además de trabajar con escaleras cuando la altura lo permite. Elegimos el medio más seguro según la altura del edificio y el acceso. Si hay que ocupar la vía pública con el camión, te orientamos sobre los permisos municipales que pueden ser necesarios.
¿Qué incluye un contrato de mantenimiento para comunidades?
Incluye las limpiezas periódicas de canalones y bajantes que acordemos según el edificio, la revisión de su estado y la detección de pequeñas averías antes de que causen humedades. Así la comunidad no tiene que acordarse de llamar cada año. Te explicamos las condiciones en la visita, sin compromiso.
¿Quién paga la reparación de un canalón en una comunidad?
Los canalones y bajantes suelen ser elementos comunes, por lo que normalmente corresponde a la comunidad, aunque depende de los estatutos y de cada caso. Te recomendamos consultarlo con el administrador de fincas. Nosotros te orientamos sobre el trabajo técnico y te damos un presupuesto claro para facilitar la decisión.
