En pocas palabras
Antes de vender o alquilar, conviene revisar canalones, bajantes y tejado: un canalón descolgado o una mancha de humedad restan valor y generan desconfianza. Limpiamos, reparamos o sustituimos lo necesario para que la vivienda se presente en buen estado.
Cuando alguien visita una casa para comprarla o alquilarla, se fija en los detalles. Un canalón torcido, una bajante rota, manchas de humedad en la fachada o musgo en el tejado dan sensación de falta de mantenimiento y abren la puerta a dudas y negociaciones a la baja. Y si los problemas aparecen después, con las primeras lluvias, pueden generar reclamaciones o conflictos con el comprador o el inquilino. Poner a punto el exterior de la vivienda antes de anunciarla es una inversión sensata.
En Canalones Sierra revisamos, limpiamos y reparamos canalones, bajantes y tejados de viviendas que van a venderse o alquilarse en Navalagamella, la Sierra Oeste, la Sierra de Guadarrama, Madrid capital, Segovia y Ávila. Si el sistema está muy deteriorado, te proponemos sustituirlo por canalón de aluminio lacado sin juntas, con garantía por escrito, que además mejora el aspecto de la fachada. Te damos presupuesto gratuito y sin compromiso y te explicamos con claridad qué es necesario y qué es opcional.
Por qué revisar los canalones antes de vender o alquilar
Primera impresión
La fachada y el tejado son lo primero que se ve. Unos canalones cuidados transmiten una casa bien mantenida.
Menos argumentos para negociar a la baja
Daños visibles en canalones o humedades son motivo frecuente de dudas y de rebajas en el precio.
Evitar problemas posteriores
Una gotera o humedad que aparece tras la firma puede dar lugar a reclamaciones del comprador o del inquilino.
Tranquilidad en el alquiler
Un sistema en buen estado reduce las llamadas por averías durante el contrato.
Señales de que conviene revisar antes de anunciar la casa
- Canalones torcidos, sucios o con plantas creciendo dentro.
- Bajantes rotas, sueltas o con abrazaderas oxidadas.
- Manchas de humedad o verdín en la fachada.
- Tejas movidas o musgo abundante en el tejado.
- La casa ha estado cerrada o sin mantenimiento varios años.
- Canalones antiguos de chapa oxidada o PVC descolorido.
Cómo ponemos a punto tu vivienda
Revisión completa
Revisamos canalones, bajantes y tejado y te decimos qué conviene arreglar antes de anunciar la casa.
Limpieza
Limpiamos canalones, bajantes y tejado para que la vivienda luzca cuidada.
Reparaciones
Sellamos fugas, fijamos canalones descolgados y cambiamos piezas dañadas.
Tejado en orden
Recolocamos o sustituimos tejas y reparamos remates para evitar goteras.
Renovación de canalones
Si están muy deteriorados, instalamos canalón de aluminio sin juntas en el color que mejor encaje.
Presupuesto y garantía por escrito
Te dejamos por escrito el trabajo realizado, útil para informar al comprador o inquilino.
Cómo trabajamos
- Cuéntanos tus plazos
Por WhatsApp, dinos cuándo quieres anunciar la vivienda y envíanos algunas fotos.
- Visita y presupuesto gratuito
Revisamos la casa y separamos lo necesario de lo opcional para que decidas.
- Trabajos
Limpiamos, reparamos o renovamos lo acordado, con seguridad en altura.
- Entrega
Revisamos el resultado contigo para que la casa esté lista para enseñarse.
Consejos prácticos
Preguntas frecuentes
¿Merece la pena arreglar los canalones si voy a vender?
En la mayoría de los casos, sí. Unos canalones rotos o una mancha de humedad son detalles muy visibles que generan desconfianza y se usan para negociar el precio. Una limpieza y unas reparaciones a tiempo suelen ser una inversión pequeña comparada con el efecto que tienen en la percepción de la vivienda.
¿Es mejor reparar o sustituir los canalones antes de vender?
Depende de su estado. Si el canalón está razonablemente bien, basta con limpiar y reparar puntos concretos. Si está muy oxidado, descolorido o tiene fugas en varios tramos, sustituirlo por aluminio sin juntas mejora la imagen y la tranquilidad del comprador. En la visita te lo planteamos con sinceridad.
¿Quién debe mantener los canalones en una vivienda alquilada?
Depende de lo que diga el contrato y de la normativa aplicable: en general, las reparaciones necesarias suelen corresponder al propietario y el pequeño mantenimiento puede pactarse. Te recomendamos dejarlo claro por escrito. Nosotros te orientamos sobre los trabajos, pero para dudas legales consulta con un profesional del sector inmobiliario o un abogado.
¿Podéis hacer el trabajo si yo no estoy en la vivienda?
En muchos casos, sí, sobre todo si los trabajos son exteriores y hay acceso al jardín o a la fachada. Lo coordinamos contigo por WhatsApp o teléfono, y te enviamos fotos del antes y el después para que veas cómo queda todo sin necesidad de desplazarte.
